Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)

🏡 MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – VUE DOMINANTE – CALME ABSOLU – 196 m² – TERRAIN 3000 m²

Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée 🌿

Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme.

✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🌄 Vue dominante exceptionnelle
🌳 Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis
🏡 Maison en pierre de 196 m²
🔥 Chaudière à granulés récente (économique & performante)
📊 DPE C (rare pour ce type de bien !)
🚗 Grand garage ouvert de 60 m²
🏗️ Dépendances + potentiel d’évolution
🛋️ INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE
Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant ☀️

🍽️ Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle
🛏️ 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing
🚿 2 salles d’eau

➕ Possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…)

🌿 EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER
Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…)
Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité.

📍 LOCALISATION IDÉALE
⏱️ À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l’École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA)
🚗 25 minutes de Niort
🏫 Située dans un village avec école maternelle et primaire
➡️ Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités.

⚠️ À prévoir
Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne)

📞 Disponible immédiatement – visites possibles rapidement
👉 Ce type de bien est rare… le mieux, c’est encore de venir ressentir l’endroit.

Un appel… et vous comprendrez. 🌄

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195